948평 넓은 마당에 츄레라 진출입이 수월하고, 2층 분리형 사무실과 9m 높은 층고를 갖춘 신축급 사옥형 단독공장 매물입니다. ▪ 기본정보 ▫ 매매가: 30억 3,000만원 (평당 약 320만원) ▫ 1층 공장동: 272평 ▫ 2층 사무실: 61평 ▫ 건축면적: 275평 ▫ 건폐율: 약 33.5% ▫ 층고: 처마 기준 9m (최고 높이 11.5m) ▫ 전기: 기본 10kw (증설 가능) ▫ 호이스트: 까치발(브라켓) 설치 완비 ▫ 설비: 내부 화장실 2개 / 50인용 오수정화시설 / 상수도 ▫ 주차: 공부상 3대 (넓은 마당으로 대형차 포함 다수 주차 가능) ▫ 사용승인일: 2022년 12월 29일 (신축급) ▫ 입주: 즉시 입주 가능 (협의 가능) ▪ 핵심 포인트 ▫ 내·외부 상태 최상급 신축 단독공장 ▫ 2022년 말 승인된 건물로 별도 수리 없이 즉시 사용 가능합니다. ▫ 높은 층고 & 호이스트 까치발 설치 ▫ 처마 기준 9m 층고로 물류 적재 및 랙 설치에 매우 용이합니다. ▫ 까치발 시공이 완료되어 있어 설비 추가가 용이합니다. ▫ 2층 전용 사무실 보유 ▫ 61평 규모의 2층 사무실이 분리되어 있어 사옥형 공장으로 활용하기 최적입니다. ▫ 대형차 진출입 최적화 & 민원 없는 위치 ▫ 발안IC, 조암IC가 가까워 고속도로 접근성이 우수합니다. ▫ 948평의 넓은 마당으로 츄레라, 트레일러 등 대형 차량의 회차가 원활합니다. ▫ 주변이 공장 지대로 형성되어 있어 민원 우려 없이 작업할 수 있습니다. ■ 안내사항 ▫ 대표님의 소중한 기회와 예산을 최우선으로 생각하며 정확한 매물만 안내해 드립니다. ▫ 현재 확인하신 매물 외에도 현장 상황과 목적에 적합한 알짜 매물을 다수 확보하고 있으니 언제든 편하게 문의해 주세요! 💜 시작부터 입주까지 정직하고 꼼꼼하게 도와드리겠습니다. 청북신도시부동산(031-682-4501 / 010-6478-4193)이 든든한 사업 파트너가 되어 드리겠습니다