◈ 직접 의뢰받은 매물만 광고 허위매물 0 = 100% 실매물 🏆 매물 핵심정보 매매가격: 💰 26억원 대지면적: 580㎡ (약 175.5평) 건물규모: 지상 2층 / 지하 없음 건축면적: 345.28㎡ (약 104.4평) 연면적: 599.74㎡ (약 181.5평) 용도: 제2종 근린생활시설 주차: 6대 엘리베이터: 1대 사용승인일: 2020년 9월 29일 지역: 2종 일반주거지역 💰 임대현황 1층｜자동차정비 보증금 6,000만원 월세 365만원 현재 임대 중 2층｜공실 보증금 5,000만원 / 월세 350만원 조건으로 임차인 구하는 중 옥상｜약 80평 넓은 옥상 공간으로 다양한 활용 가능 📍 토지 및 입지 ✔ 대지 580㎡(약 175.5평) ✔ 평지에 위치한 사각형 토지 ✔ 2차선 일영로 접함 ✔ 차량 진출입 및 건물 활용도 우수 ✔ 비교적 신축급인 2020년 사용승인 건물 ✔ 엘리베이터 및 주차시설 확보 ⭐ 이런 분께 추천합니다 ✔ 꼬마빌딩 매수를 찾으시는 분 ✔ 직접 사용하면서 임대수익도 확보하고 싶은 분 ✔ 대형 대지의 근린생활시설을 찾으시는 분 ✔ 자동차 관련 업종 및 근린생활시설 건물을 찾으시는 분 ✔ 옥상 공간까지 다양하게 활용할 건물을 찾으시는 분 🔎 매물 포인트 대지 약 175.5평 + 연면적 약 181.5평의 2층 근린생활시설 건물! 현재 1층 자동차정비업체 임대 중이며, 2층은 신규 임차인을 모집 중이라 매수 후 임대수익 구조를 만들 수 있는 매물입니다. 특히 약 80평 규모의 넓은 옥상 공간을 활용할 수 있는 점도 장점입니다. 🏆 라페부동산 계약하고 다시 찾는 만족도가 매우 높은 라페부동산! 상가·건물·공장·창고를 찾으실 때 라페부동산에 오시면 불필요한 시간과 노력을 대폭 줄이실 수 있습니다. 고객님께서는 라페부동산 공인중개사를 직원처럼 활용하시기 바랍니다. 📞 자세한 매물 정보 및 현장 방문은 전화 문의 바랍니다.