◐ 왕복6차선 호국로변 마당넓은 근생건물 매매 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 단층건물 1동 - 건축면적: 98㎡ (약 30평) - 높이: 4.5M / 내부화장실 완비 - 사용승인: 2013년 8월 준공 (내외부 리모델링함) - 주차: 실주차 10대 이상 ▣ 대지면적: 954㎡ (약 288.5평) / 지목: 대 - 진출입로 국유지(구거) 약 49평 점용허가得 ▣ 매매가: 16억 5천 - 애견 분양샵 임대중이나 매매시 명도협의 가능 ▣ 지역/용도: 자연녹지 / 제2종근생(일반음식점) ▣ 법정건폐율: 20% / 용적률: 100% (4층까지 건축가능) - 현 건폐율 10.27%로 증축또는 건평 55평 규모로 신축도 가능 ◐ 매물특징 ◑ - 왕복6차선 호국로에서 바로 진출입 가능한 근생건물 및 토지일괄 매매 - 6차선 대로변 접하여 건물 시인성과 접근성 좋습니다! - 주변 골프장과 음식점 많고 장흥.송추에서 넘어오는 차량도 많습니다! - 낮은 건폐율과 용적률로 증축또는 신축시 활용성 극대화 됨 - 주변이 탁틔여 있고 민원여지도 없어서 다양한 목적으로 이용가능 - 매도인과 오랜기간 소통하는 부동산 입니다. 좋은조건에 매입할 수 있도록 최선을 다하겠습니다! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945