🏢 장지동 대로변 건물ㅣ4차선 접면ㅣ20대 이상 주차ㅣ개발호재 풍부 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🛣️ 4차선 도로에 접한 대로변 → 차량 통행량과 뛰어난 가시성을 갖춘 자리 🚦 신장지사거리 도보 1분 → 교차로 인접으로 위치 인지도가 높은 입지 🚗 태전분기점 차량 1분 → 주요 간선도로 진입이 빠른 교통환경 🚉 경기광주역 경강선 차량 3분 → 수도권 이동과 광역교통 이용이 편리 🚌 버스정류장 도보 1분 → 직원과 방문객 모두 대중교통 이용에 유리 🏙️ 태전동 중심상권 차량 2분 → 아파트·병원·은행·마트 등 생활시설 밀집 🏘️ 장지동·태전동 주거생활권 인접 → 탄탄한 배후 주거수요를 품은 생활권 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 장지동 ✅ 매도금액: 400,000만원 ✅ 대지면적: 1,324㎡ (400.51평) ✅ 연면적: 220㎡ (66.55평) ✅ 건축면적: 220㎡ (66.55평) ✅ 층수: 지상 1층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 자연녹지지역, 성장관리지역(일반형) ✅ 주구조: 세멘블럭 ✅ 주용도: 근린생활시설 ✅ 화장실: 2개 ✅ 방향: 동향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 16m ✅ 총주차대수: 20대 이상 ✅ 추천용도: 사옥·재건축·투자 ✅ 사용승인일: 1990년 6월 28일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) ✅ 임대현황: 보증금 8,300만원ㅣ월세금 570만원 🏗️ 인근 개발호재 🏘️ 장지동 공공주택 공급계획 → 장지동 일원 4,500호 규모 주택 공급계획 🚉 경기광주역세권2 개발 → 역세권 중심의 주거·생활권 확대 계획 🛣️ 신장지사거리~중로1-17호선 도로사업 → 주변 도로망 확충에 따른 교통환경 개선 기대 🏢 경기광주역 공공지식산업센터 → 역세권 인근 업무·산업시설 공급 확대