📌 매매금액 : 150억원 📌 위치 : 경기도 남양주시 금곡동 430-11 외 1필지 📌 토지면적 : 1,858㎡ (약 562평) 📌 연면적 : 5,869.62㎡ (약 1,776평) 📌 규모 : 지하 2층 ~ 지상 5층 📌 사용승인 : 2004년 7월 📌 건물명 : 금마루프라자 ■ 주요 임차현황 ☑️ 남양주 고용복지센터 등 공공기관 입주 ☑️ 제1금융기관 입주 ☑️ 노인·사회복지시설 입주 ☑️ 일반 사무실 및 상가 입주 ☑️ 지하 주차장 운영 ☑️ 옥상 KT 통신시설 임대 ■ 수익률 💰 현재 임대현황 기준 : 약 3.0% 💰 공실 정상화 시 예상 : 약 3.4% ☀️ 태양광 설치 중 + 공실 정상화 시 예상 : 약 3.7% ※ 보증금 운용이율 반영 기준 ※ 매매가 150억원 기준 ※ 현재 옥상 태양광 발전설비 설치 진행 중 ※ 태양광 설치 완료 시 월 약 300~400만원 추가수익 예상 ※ 공실 예상임대료 및 태양광 발전수익은 예상치로 실제 수익과 차이가 발생할 수 있습니다. ■