★ 매물접수 환영합니다.★ 해당 건물은 경기도 남양주시 오남읍 오남리에 소재한 병원용 건물입니다. 오남읍 중심상권에 위치하여 유동인구가 풍부하고, 인근에 한양병원 등 의료시설이 집적되어 있어 의료기관 운영에 최적화된 입지 조건을 갖추고 있습니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설(제1종일반주거지역)에 해당하며, 의료시설로 활용 가능한 구조입니다. 인근 오남리 261번지의 경우 2층 전용 190평 규모로 병·의원, 한의원, 치과, 요양원 등 의료용도 임대가 활발하게 이루어지고 있어, 해당 건물 역시 의료기관 유치에 유리한 상권 환경을 공유합니다. 오남읍 일대는 2026년 기준 아파트 매매 평균 2억 3,743만원, 전세가율 약 83%로 안정적인 주거 배후수요를 확보하고 있습니다. 또한 오남리 인근 상업용 부동산 실거래 사례를 살펴보면, 2004년 준공 296.52㎡ 규모 건물이 5억 5,000만원, 2006년 준공 231.75㎡ 건물이 5억원에 거래되는 등 중소형 상업용 건물의 거래가 꾸준히 이루어지고 있습니다. 병원 건물로서의 핵심 장점은 첫째, 의료법상 적합한 건축 용도와 구조를 갖추고 있어 별도의 대규모 용도변경 없이 의료기관 개설이 가능하다는 점입니다. 둘째, 오남읍 중심상권 내 위치하여 환자 접근성이 우수하고 주차 인프라를 활용할 수 있습니다. 셋째, 인근에 종합병원이 위치하여 의료 생태계가 형성되어 있어 전문 클리닉, 검진센터, 요양시설 등의 운영에 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 임대 및 투자 관점에서는 의료기관 특성상 장기 임차 수요가 안정적이며, 오남읍 일대의 지속적인 주거 개발로 배후 인구 유입이 예상되어 자산 가치 상승 가능성이 있습니다. 병원, 의원, 검진센터, 요양원 등 의료 관련 업종을 계획하시는 분들께 적극 추천드리는 매물입니다.