배산임수 물 맑고 산 좋은 청정 자연 속에서 거주와 사업을 동시에! 축령산 자연휴양림 초입에 위치하여 유동인구 및 휴양객 접근성이 뛰어난 상가주택입니다. 카페, 맛집, 공방, 갤러리, 체험장 등 다양한 용도로 추천드립니다. 부동산 개요 위치: 경기도 남양주시 수동면 외방리 257-1 토지면적: 대지 총 197평 건물구성: 1층 (상가): 약 70평 (식당, 카페, 공방 등 추천) 2층 (주거): 약 35평 (쾌적한 주거 공간) 추천 용도: 브런치 카페, 향토 음식점, 공방/갤러리, 주거 겸 사업장 거래 조건 (직거래) 매매가: 5.5억 원 (감정가 6.5억 대비 급매 ) 임대가: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 매물 특징 및 추천 포인트 탁월한 입지: 축령산 자연휴양림 길목에 위치해 수려한 자연경관과 맑은 공기를 자랑합니다. 거주+수익 동시 해결: 2층에서 쾌적하게 생활하시면서, 1층에서 안정적인 영업/임대 수익을 창출할 수 있습니다. 넉넉한 공간: 대지 197평, 1층 상가 70평으로 주차 공간 확보 및 다양한 연출이 가능합니다. 시세 대비 저렴한 금액: 감정가(6.5억)보다 대폭 낮춘 급매가로 내놓아 가격 경쟁력이 뛰어납니다.