# 📢 매물접수 항시 환영합니다 **남양주 화도읍 묵현리 대형 단독건물 | 구 경성큰마을유치원 🏢** 🔥 "연면적 217평 독립건물!" 마당 있는 지하1층~지상2층, 교회·교육시설·주간보호센터 활용 검토! ✅ **매매 10억원** — 대지약255평 / 연면적약217.3평 / 건축면적약77.03평 ✅ **지하1층~지상2층 독립형 건물** — 층별 공간 분리(지하70.7평/1층77.2평/2층67.9평) ✅ **마당 보유** — 외부공간 필요한 교육·복지시설에 강점 ✅ **기존 경성큰마을유치원** — 건축물 주용도 교육연구시설 ✅ 철근콘크리트 구조, 남동향, 도시가스 ✅ **경성큰마을아파트 1단지 인근** — 지역 주민 대상 시설 운영에 유리 ✅ **교회·청소년시설·학원·주간보호센터·노유자시설 등 활용 검토 가능** ✅ **임대 후 매매전환 협의 가능** — 보증금 5,000만원/월세 200만원 ✅ 주차 건축물자료상 2대 (기존 아파트 주차장 이용 관행, 별도 확인 필요) ✅ **즉시입주 협의 가능** ⚠️ 실제 용도변경 및 입점 가능 여부는 건축물대장·소방기준·주차기준 등에 따라 달라지므로 계약 전 관할 행정기관 확인 필요 💰 **매매가 10억원** ⭐ 이 매물의 핵심은? **"연면적217평 + 독립건물 + 마당 + 구유치원(교육연구시설) + 임대전환가능"** 입니다. 여기에 🏢 대지255평·연면적217평 독립건물 🌳 마당 보유 🏫 구 유치원, 교육연구시설 ⛪ 교회·학원·주간보호센터 등 다양한 활용 검토 🏘 경성큰마을 1단지 인근 📦 임대 후 매매전환 협의 가능 🔑 즉시입주 협의 가능 일반 상가로는 부족한 200평 이상의 독립형 건물을 찾고 계신다면 이 매물부터 검토해보세요! (특정 용도 입점 가능 여부는 계약 전 관계기관 확인을 함께 도와드립니다.) 📞 롯데공인중개사사무소 이승익 대표 010-3770-9719 / 031-592-0066 📍 남양주시 의안로155-1, 104호