🌈 매물 특징 ✨ 탄탄한 관공서 & 오피스 상권 담양군법원 바로 옆! 담양군청, 담빛누리센터, KT 등 관공서와 사무실이 밀집해 있어 평일 직장인들의 커피 수요가 아주 든든합니다. ✨ 풍부한 주거 배후수요 일신프레뷰 1·2차, 푸르미 아파트 및 주변 주택가는 물론, 담양행복주택(예정)까지 있어 주말과 저녁 시간대 동네 단골 확보하기도 좋습니다. ✨ 추천 업종: 샌드위치 & 베이커리 카페 주변 워킹 손님과 테이크아웃/포장 고객을 타겟으로 한 디저트 카페로 강력 추천합니다! ✨ 몸만 들어오세요 (인테리어/설비 완비) 내부 인테리어 및 운영에 필요한 기본 설비가 훌륭하게 갖춰져 있어, 계약 즉시 영업이 가능합니다. 창업 비용을 크게 아낄 수 있는 합리적인 권리금으로 진행 중이니 편하게 문의해주세요~ 😊 📢 매물 기본 정보 ✳️ 소재지: 전남광주 담양군 담양읍 지침리 ✳️ 계약면적: 114.4㎡ ✳️ 전용면적: 114.4㎡ (약 35평) ✳️ 거래 형태 : 임대 ✳️ 가격: 보증금 1,000만원/월세 120만원(부가세 별도) ✳️ 권리금: 2,000만원 ✳️ 중개대상물 종류: 1종 근린생활시설 ✳️ 해당 층/총 층수: 1층/2층 ✳️ 방향: 주 출입구 기준 북향 ✳️ 화장실: 남녀 각각 1개 ✳️ 주차대 수: 3대 ✳️ 위반건축물: 해당없음 ✳️ 사용승인일: 2018.2.21 ✳️ 관리비: 고정 관리비 없음(전기 수도 가스 실사용량 부과) 🌸담빛하늘부동산(담양경찰서 앞)010.7361.2422