* 매물 핵심 특장점 및 매수인 관점 추천 포인트 ① 실거주와 월세 수입을 동시에 챙기는 구조 본 매물은 1층 상가와 2층 주택으로 구성된 알짜 상가주택입니다. 1층 상가: 현재 월세 55만 원에 임대 중이며, 추후 협의를 통해 조정이 가능합니다. 매수 후 직접 입점하여 사업을 운영하시거나, 현 임대 수익을 유지하여 고정 수입을 확보하실 수 있습니다. 2층 주택: 방 3개, 거실, 화장실 1개 구조로 구성되어 있으며 현재 주인분이 거주 중입니다. ② 2층 주택 올수리 완료 – 추가 리모델링 부담 없음 오래된 연식의 상가주택 구매 시 가장 걱정되는 부분이 바로 수리 비용입니다. 본 매물의 2층 주택은 올수리가 완료되어 매우 깨끗하고 쾌적한 주거 상태를 유지하고 있습니다. 입주 시 별도의 대규모 수리 비용 부담 없이 즉시 쾌적한 거주가 가능합니다. ③ 루프탑 태양광 판넬 설치 – 압도적 전기료 절감 옥상(루프탑)에 태양열(태양광) 판넬이 설치되어 있어 주택 유지비의 큰 비중을 차지하는 전기요금을 압도적으로 절감할 수 있습니다. 실거주자의 생활비 부담을 실질적으로 줄여주는 매우 효율적인 주택입니다. ④ 입지 메리트 – 인제대 백병원과 개금역 사이 인제대학교 부산백병원과 지하철 개금역 중간 지점에 위치하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 주변이 조용하면서도 백병원의 풍부한 의료 인프라와 인근 대단지 아파트의 생활 인프라를 완벽히 공유할 수 있는 알짜 입지입니다.