전포동 카페거리 단독주택 매매 남향 대지 39평 전포역 도보 5분 보증금 400만 원 / 월세 40만 원 임대 중 건물은 미등기(무허가) 특징 1.도로에 접한 토지는 아니나, 인도로 사용 중인 국공유지가 현황도로로 인정되어 건축이 가능한 사례가 있습니다. (인근 주택 동일 방식 신축) 2.미등기 건물은 관련 법령 12월 시행 시 법에 맞게 건물 손보면 양성화 대상이 될 가능성이 있습니다. 3.인근 357번지 도로변 토지 시세는 평당 약 3,000만 원 수준이며, 본 매물은 평당 약 770만 원입니다. 4.양성화 리모델링 후 임대, 에어비앤비 운영, 신축 또는 창고 이용 등 다양한 활용이 가능합니다. 인근 토지와 합필 시 추가적인 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 개인, 업자 문의 환영합니다