부산진구 전포동(서면·범내골·전포역 인근) 일반상업지역 매물, 2015년 사용승인, 건축기사 출신 건축주 직영시공, 전용주차 1대. 핵심 강점 상업지역 위치로 사무소·스튜디오 등 근생시설 용도변경 검토에 유리. 실거주+임대수익은 물론 사옥·쇼룸·공간대여 등 복합 활용 가능. 배관·계량기·정화조 등 설비가 탄탄해 리모델링 비용 절감. 3D 도면상 창문은 생략됐지만 실제로는 사방 채광·통풍 우수(무창실 없음). 정식 정화조는 주차장 외부 배치로 관리 편리. 가스계량기 1~3층 분리, 전기계량기 1·2층/3층 분리로 층별 독립임대·공과금 정산 용이. 통신선 지하 인입+전층 랜선 관로로 외관 깔끔. 콘크리트 사이딩+우레탄 단열, 옥상 물탱크 우레탄 보온으로 단열·동파방지 우수. 층별 구성 - 사용 예 1층: 약 6.2평+현관/창고/화장실+주차장 - 소형사무실·쇼룸·무인스토어·원룸 2층: 방3(또는 방2+거실)/욕실2/발코니 - 촬영스튜디오·미니사옥·주거(여분 수전 배관) 3층: 거실+주방 약 8.8평/방/다용도실/욕실/발코니 - 메인 주거공간 4층: 약 15평 루프탑+다락방+창고 - 라운지·프라이빗 테라스·작업실 입지/보안: 전포 상업지역 중심가, 서면 접근성 우수, 구청 CCTV로 24시간 방범. 유의사항: 모든 계약은 공인중개사 통해 진행(공동중개 환영, 법정 중개보수 100%). 도면은 참고용(실제와 치수 차이 가능). 실거주 중이라 방문은 사전 일정 조율 필요. 사진·도면 무단 전재 및 타 플랫폼 무단 등록 금지. 세부 행정사항은 계약 전 관할 구청·공인중개사 확인 필요. 문의는 당근 채팅으로.