[현장번호 DK26031] 📐 토지 및 건물 현황 • 위치: 대전 대덕구 신탄진동 • 대지면적: 1,400㎡(약 423.5평) • 건축면적: 843.24㎡(약 255.1평) • 전체 연면적: 976.54㎡(약 295.4평) • 건물 구성: 철골조 공장 A동·B동 총 2개 동 • A동: 426.3㎡(약 129평), 지상 1층 • B동: 550.24㎡(약 166.5평), 지하 1층~지상 2층 • 용도지역: 일반공업지역 • 사용승인일: 2006년 11월 20일 💰 매매조건 • 매매가: 19억원 • 인수 시기: 협의 ✅ 주요 특징 ✔️ 신탄진IC 인근으로 고속도로 접근성 우수 ✔️ 2.8톤 호이스트 각 동 1대, 총 2대 설치 ✔️ A동·B동으로 나뉘어 작업공간 분리 운영 가능 ✔️ A동 약 129평, 입주 시기 협의 가능 ✔️ B동 약 166.5평, 현재 임차인 사용 중 ✔️ 직접 사용과 임대수익을 함께 고려할 수 있는 공장 ✔️ 공용 화장실 및 남녀 분리 샤워실 마련 ✔️ 자주식 주차 5대 가능 ✔️ 대전·세종·청주 등 충청권 물류 이동에 유리 🎯 추천 업종 금속가공·기계제작업, 철구조물·부품 제조업, 산업기계 조립업, 기계설비 수리·정비업 및 호이스트를 활용한 중량물 작업이 필요한 제조업체에 추천합니다. ※ 업종별 입주 및 공장등록 가능 여부, 기존 임대차 현황, 전력 용량과 호이스트 작동 상태는 계약 전 관계기관 및 현장에서 확인하시기 바랍니다. ----------------------------------------------------------------------- 🏭 대전·세종·충청권 공장·창고·토지 전문 매물 상담부터 현장 안내, 계약까지 정확하고 책임감 있게 도와드리겠습니다. 🍀 다온팩토리 공인중개사사무소 👩‍💼 대표 공인중개사 권영란 📞 010-6485-9922 ✨ 매물 접수·매매·임대 상담 환영합니다. -------------------------------------------------