[현장번호 DK26019] 📐 토지 및 건물 현황 • 위치: 대전 대덕구 신일동 • 대지면적: 1,505.1㎡(약 455.4평) • 전체 연면적: 1,235.82㎡(약 373.8평) • 건물 구성: 3층 공장 1개 동＋단층 공장 1개 동 • 용도지역: 일반공업지역 🏢 건물 구성 • 건물 1: 약 225.3평 • 1층 공장·2층 사무실·3층 공장 • 건물 2: 약 148.5평 단층 공장 • 2톤 호이스트 2대 • 2.8톤 호이스트 1대 💰 매매조건 • 매매가: 32억원 • 인수 시기: 협의 ✅ 주요 특징 ✔️ 공장 2개 동을 생산·보관·사무공간으로 분리 활용 가능 ✔️ 총 3대의 호이스트를 갖춰 중량물 취급에 유리 ✔️ 대로 두 곳에 접한 코너 입지로 차량 접근 편리 ✔️ 신탄진IC 약 3.9km, 차량 약 7분 ✔️ 대전 제3·4일반산업단지 인근 산업 입지 ✔️ 현재 일부 공간 임차 사용 중 🎯 추천 업종 기계·부품 제조업, 금속가공·조립업, 산업용 설비 제작업, 종합 물류·유통업, 창고·보관업 및 본사 겸 공장으로 활용하기 좋습니다. ※ 입주 가능 업종과 호이스트 작동 상태, 기존 임대차 승계 및 명도 조건은 계약 전 확인이 필요합니다. ----------------------------------------------------------------------- 🏭 대전·세종·충청권 공장·창고·토지 전문 매물 상담부터 현장 안내, 계약까지 정확하고 책임감 있게 도와드리겠습니다. 🍀 다온팩토리 공인중개사사무소 👩‍💼 대표 공인중개사 권영란 📞 010-6485-9922 ✨ 매물 접수·매매·임대 상담 환영합니다. ----------------------------------------------------------------------