매물 요약] 매매가: 5억 4천만원 (건물분 부가세 별도) 토지면적: 959㎡ (약 290평) 건물면적: 198㎡ (약 60평), 층고 8.3m 구조/용도: 일반철골구조, 지상 1층 / 제2종근린생활시설(제조업소) 준공년도: 2023년 준공 신축급 컨디션 위치: 충북 청주시 청원구 북이면 현암리 삼거리 코너 [상세 설명] 청주 북부권 핵심 입지, 삼거리 코너 가시성 좋은 신축급 공장·창고 매매 건입니다! 강력한 토지 가치: 토지 약 290평 확보로 마당 활용 및 주차·야적 공간이 여유롭습니다. 우수한 건물 컨디션: 2023년 준공된 일반철골구조 1층(약 60평)으로, 구축 매입 시 발생하는 지붕·외벽·전기 등 추가 리모델링 비용과 시간을 아낄 수 있습니다. 도로 및 접근성: 삼거리 코너 입지로 차량 진출입 및 물류 이동이 편리하며, 증평IC 및 주변 간선도로 접근성이 뛰어납니다. 주변 산업 환경: 현암리 일대 다양한 제조업체 집적 및 인근 북이산업단지 개발 호재로 장기 시너지 기대 가능 추천 업종: 소규모 제조업, 기계·금속 작업장, 부품 전자 생산시설, 물류·창고 겸용 사업장 "월세 대신 내 사업장 마련의 기회!" 대형 공장이 부담스분이신 중소 제조업 대표님께 최적의 조건입니다. 📞 문의 / 현장 방문: 구해줘 삼성부동산 010-6346-0648 (임소장) (토지·공장·창고 매매 및 임대 전문)