위치: 청주시 청원구 북이면 현암리 삼거리 코너 (도로변 접근성 우수) 매매가: 10억 5,000만원 (건물분 부가세 별도) 토지: 580평 (1,917㎡, 계획관리지역) 건물: 120평 (지상 1층, 60평 건물 2개 동 분할 구조) 준공: 2023년 (신축급 컨디션) 용도: 제2종근린생활시설(제조업소) ✨ 핵심 포인트 완벽한 공간 분할: 60평형 2개 동으로 구성되어 한쪽은 제조 작업장, 다른 한쪽은 창고·사무실로 독립 운영 최적 우수한 확장성: 계획관리지역 특성상 추가 약 110평 건축 가능하여 향후 사업장 증축 유리 도로 및 입지: 북이면 삼거리 코너 자리, 증평IC 및 511호선 인접으로 화물 이동 및 차량 진출입 원활 기초 스펙: 일반철골구조, 동별 5kW(3상) 전력 공급, 하수종말처리장 연결, 즉시 입주 가능 🎯 추천 업종 소·중규모 제조업 (생산/창고 공간 분리 필요 업체) 기계·금속·전자부품 및 산업용품 적재·가공업 향후 추가 증축 및 자가 사옥 확보를고민 중인 대표님 상세 문의 및 현장 방문: 구해줘 삼성부동산 (010-6346-0648)