[매물 핵심 정보] 주소: 서원구 개신동 266-14 거래: 매매 매매가: 50,000만원 면적: 514.0㎡ (155.47평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-15 서원구 개신동 | 3층 철근콘크리트 단독주택 매매 🔍 매물 특징 지상 3층 단독주택 구조 철근콘크리트 구조 대지 96.2평 규모 연면적 155.5평 대형 면적 2001.12.21 사용승인 주차 있음 엘리베이터 없음/미확인 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 대지 96.2평 단독건물 단일 소유 연면적 155.5평 대형 규모 지상 3층 단순 동선 구조 주차 가능 단독건물 철근콘크리트 구조 내구성 기대 ⚠️ 체크 포인트 엘리베이터 없음/미확인, 상층부 접근성 검토 필요 2001년 사용승인, 주요 설비 상태 점검 필요 🎯 이런 매수자에게 적합 리모델링 전제로 가치 향상형 투자 지향 주차 가능한 단독건물 선호 넓은 연면적 기반 임대·운영 구상 단순 구조의 자체 운영 계획 ❌ 비추천 매수자 엘리베이터 필수 업종 위주 투자자 신축급 컨디션만 선호하는 투자자 즉시 확정 임대수익만 원하는 투자자 🏢 매물 개요 주소 : 서원구 개신동 266-14 건물 종류 : 단독주택 층수 : 지상 3층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 96.2평 연면적 : 155.5평 사용승인일 : 2001-12-21 주차 : 있음 엘리베이터 : 없음/미확인 매매가 : 5억원 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 대지·연면적 규모가 큰 3층 단독건물, 리모델링 전제로 운영 전략 수립에 적합한 매물.