■입지 및 상권 핵심 분석 대단지 브랜드 아파트 대면 입지 주례 롯데캐슬 골드스마트 맞은편 사상로 대로변 1층에 위치하여 차량 및 도보 노출도가 뛰어납니다. 목적형 업종 및 B2B·유통 거점 최적화 맞은편 상가 공실 현황 및 본 건물의 노후도를 고려할 때, 불특정 다수 방문 대상의 일반 음식점보다는 사무실, 전시장, 창고 겸 매장, B2B 유통/물류 거점 등 목적형 방문 업종이 훨씬 유리합니다. 공간 활용성 최고 (1층 전용 38.75평 통구조) 기둥 배치가 효율적이며 층고와 직사각형 구조가 양호하여 가벽을 활용한 사무실/창고/전시장 공간 분할이 용이합니다. 시세 대비 파격적 가격 경쟁력 주례동 대로변 1층 38평대 상가에서 월세 180만 원(평당 약 4.6만 원 수준)은 인근 시세 대비 매우 파격적인 조건입니다. 초기 내부 리모델링 투입 비용을 임대료 절감을 통해 빠르게 회수할 수 있습니다. ■중개사 브리핑 압도적인 임대료 가성비 (보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원) 주례동 대로변 1층 전용 38.75평 대형 상가를 월 180만 원이라는 파격적인 조건으로 임대합니다. 월 고정 임대료 부담을 최소화하여 사업의 수익성을 극대화할 수 있습니다. 원상복구 부담 없는 공실 상태 & 자유로운 인테리어기존 시설이 전부 철거되어 있어 기본 인테리어 구상이 편리하며, 원하는 콘셉트로 자유롭게 공간을 연출할 수 있음. 넓은 직사각형 통구조로 사무공간, 전시장, 재고 창고 등 용도에 맞게 효율적인 가벽 분할이 가능합니다. 입지 및 접근성주례 롯데캐슬 맞은편 사상로 대로변 1층 위치로 진출입 및 물류 입출고가 매우 용이합니다.상가 내부 전용 화장실이 구비되어 있어 이용이 편리 추천 업종사무실 및 영업소 가구/자재 쇼룸, 사무용품/기계 유통 매장, 렌탈 스튜디오 물류 및 서비스: 배송/택배 거점, AS 서비스센터, 대형 창고 겸 매장 (상세 현장 안내 및 조건 협의는 담당 공인중개사에게 언제든 문의해 주시면 친절히 친절히 안내해 드리겠습니다.)