✅ 1층 약 25평 / 보증금 3,000 / 월세 200 ✅ 부가세 별도 / 관리비 실비 납부 ✅ 권리금 있음 / 음식점 시설·인테리어 완비 🔖 매물번호 [14580] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 태화동 국가정원 메인상권 코너 1층에 위치해 시인성과 전면 노출이 좋은 음식점 매장입니다. 홀 분위기, 주방 시설, 테이블 구성까지 갖춰져 있어 유사 업종은 기존 구조를 살려 준비 범위를 줄여볼 수 있습니다. 📌 핵심 체크 • 내부 남녀공용 화장실 • 코너 입지 / 전면 노출 우수 • 대장상 주차 불가 • 현황상 상가 앞 또는 인근 공영주차장 이용 가능 📌 권리금을 두고도 비교해볼 포인트 국가정원 메인상권 안에서 코너 1층 입지와 음식점 시설을 함께 보는 매장입니다. 새로 공사할 경우 홀 인테리어, 주방 설비, 냉장 집기, 테이블 세팅까지 비용과 시간이 크게 들어갑니다. 현재 공간은 홀과 주방이 이미 음식점 운영에 맞춰져 있어, 한식당·국수·전골·요리주점처럼 기존 분위기를 살릴 수 있는 업종은 권리금 조건까지 함께 비교해볼 만합니다. 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. ✔️ 입지와 업종의 적합성 ✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성 ✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소