✅ 1층 약 35평 / 보증금 3,000 / 월세 150 ✅ 부가세 없음 / 관리비 실비 납부 ✅ 권리금 있음 / 주방 시설·전체 집기 인수 가능 🔖 매물번호 [14566] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 태화동 태화강국가정원 만남의 광장 인근 현재 음식점으로 운영 중인 1층 매장입니다. 빈티지한 홀 분위기와 외부 데크가 있어 브런치, 파스타, 감성주점처럼 공간 분위기를 살리는 업종에 맞습니다. 📌 현장 체크 • 내부 남녀공용 화장실 • 대장상 주차 2대 / 선착순 • 도보 약 1분 거리 공영주차장 이용 가능 • 주방 시설·전체 집기 인수 가능 • 외부 데크 공간 있음 📌 이 공간을 지금 봐야 하는 이유 국가정원 만남의 광장 인근 1층이라 주말 가족, 데이트 고객, 관광객 수요를 함께 볼 수 있는 자리입니다. 현재 다른 매장도 함께 운영 중이라 점심 영업을 충분히 가져가지 못하고 있습니다. 점심 식사와 저녁 분위기 영업을 함께 운영할 대표님이라면 시간대 활용을 더 넓게 볼 수 있습니다. 공실에서 새로 만드는 음식점보다 기존 주방 시설과 집기, 홀 분위기를 살려 준비 부담을 줄여볼 수 있는 매장입니다. 📌 추천 업종 브런치 식당, 파스타·양식당, 퓨전 한식당, 덮밥·돈가스, 샐러드·샌드위치, 감성주점, 와인바 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. ✔️ 입지와 업종의 적합성 ✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성 ✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소