💡 현장리포트 28평 상가가 월세 60만원? 모란역 먹자골목에서 찾기 힘든 조건입니다. 이번 매물에서 가장 먼저 눈에 들어오는 건 역시 가격과 평수입니다. 보증금 500만원 / 월세 60만원. 28평이라는 면적을 생각하면 월세 부담이 상당히 낮은 편이라 넓은 공간을 저렴하게 사용하려는 분들이 먼저 확인해볼 만한 매물입니다. 위치도 좋습니다. 모란역에서 도보 약 1~3분 생활권이고, 주변으로 음식점과 상가가 밀집한 모란 먹자골목 상권이 형성되어 있습니다. 실제 인근 매물들도 모란 먹자골목을 유동인구가 많은 상권으로 소개하고 있습니다. 지하층이라는 점은 있지만, 그만큼 28평을 월 60만원이라는 낮은 월세로 사용할 수 있다는 점이 이 매물의 핵심입니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 28평 / 보증금 500 / 월세 60만원 넓은 면적을 확보하면서 월 고정비를 낮추고 싶은 분께 눈에 들어오는 조건입니다. ✔️ 모란역 초역세권 생활권 모란역까지 도보 약1분으로 확인되며, 지하철과 버스 이용이 편리한 위치입니다. ✔️ 모란 먹자골목 상권 주변에 음식점과 상가가 밀집해 있어 외식·주점 등 다양한 업종이 모이는 상권입니다. ✔️ 지하 1층 28평 면적이 넓어 업종에 따라 공간을 다양하게 구성할 수 있습니다. ✔️ 평수 대비 낮은 월세 이번 매물의 가장 큰 포인트입니다. 28평을 월 60만원에 사용할 수 있다는 점만으로도 비교해볼 가치가 있습니다. =================================== ✍ 한줄평 “지하라는 조건은 있지만 28평이라는 넓은 공간을 월 60만원에 사용할 수 있다는 점이 상당히 눈에 들어옵니다. 넓은 상가를 저렴하게 찾는 분이라면 먼저 확인해볼 만한 매물입니다.” =================================== 📞 슬기부동산 권리금 최대한 협의 하겠습니다!