🟥 전용 약 30평 1층 상가 임대 수원대 생활권과 와우리 상권을 함께 이용할 수 있는 위치의 상가입니다. 주변으로 원룸·오피스텔·주거시설과 음식점·카페·편의시설이 형성돼 있어 학생·직장인·지역주민 수요를 함께 기대할 수 있는 자리입니다. 🟧 임대조건 보증금 2,000만원 월세 200만원 관리비는 별도 정액이 아니라 전기·수도 사용량에 따라 별도 부담 🟨 차량 이용이 편한 상가 상가 전면부에 차량을 세울 수 있는 공간이 넉넉한 편이라 방문객이 차량을 이용하는 업종에도 장점이 있습니다. 상가 앞 공간 활용도가 좋아 차량 접근성·물품 상하차·고객 방문 편의성을 중요하게 보는 업종에 특히 적합합니다. 🟩 전용 30평으로 활용도 좋은 면적 너무 작지도, 과하게 크지도 않은 약 30평 규모로 매장·사무실·서비스업 등 다양한 형태로 활용하기 좋은 면적입니다. 내부 레이아웃은 업종에 맞춰 구성하기 용이합니다. 🟦 추천 업종 카페·디저트·베이커리 / 일반음식점 / 배달전문점 / 자동차 관련 서비스업 / 세차·디테일링 상담점 / 반려동물 관련업 / 미용실·네일샵·뷰티업 / 필라테스·PT·소규모 운동시설 / 학원·교습소 / 사무실·쇼룸 / 공방·스튜디오 / 의료·생활서비스 관련 업종 등 ※ 실제 입점 가능 여부는 건축물 용도·소방·주차·인허가 사항 확인 후 결정해야 합니다. 🟪 입지 장점 수원대 생활권과 가까워 학생 및 직장인 수요를 기대할 수 있고, 주변에 음식점·카페·편의점 등이 밀집된 상권입니다. 인근 반경 500m 기준으로 음식점·쇼핑·생활편의시설이 다수 형성된 지역으로 확인됩니다. 차량 진입이 편하고 전면 공간 활용도가 좋은 30평 1층 상가를 찾는 분께 추천드립니다. 현장 방문 시 실제 전면폭, 주차공간, 내부 구조와 업종 가능 여부까지 함께 확인해 드리겠습니다. 바로on부동산 ☎ 031-234-7778 💬 전화·당근챗 상담 가능