2호선 역삼역 약 234m, 테헤란로 바로 이면 역삼동 업무시설 건물의 2층 사무실입니다. 광고 등록 정보 기준 렌트프리 2개월과 핏아웃(인테리어 공사 기간) 2개월이 제시돼 있어 공사 기간 임대료 부담을 줄일 수 있습니다(세부 조건은 계약 시 확인). [기본 정보] · 소재지 : 강남구 역삼동 (2호선 역삼역 약 234m, 강남역 약 579m) · 층 : 2층 (지하 4층 / 지상 12층 건물) · 전용면적 : 214.9㎡ (약 65.0평) / 공급 289.05㎡ (약 87.4평) · 방향 : 서향 · 보증금 1억 3,000만 원 / 월세 845만 원 (부가세 별도) / 관리비 298만 원 · 렌트프리 · 공사 기간 : 각 2개월 (광고 등록 정보 기준) · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (2008년 12월 사용승인) [공간] 현장 사진 기준 기둥이 적은 통공간 공실이며 전면이 창이라 밝습니다. 일반 사무실 기준 약 25~45명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). 2층이라 방문객이 오르내리기 편합니다. [건물] 승용 승강기 2대, 주차 건물 총 22대, 개별난방, 철근콘크리트 구조. 유리 외벽 건물이라 외부에서 눈에 잘 띕니다. [추천] 역삼역 앞 접근성이 필요한 영업·컨설팅 조직이나 강남권 본사·지사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 호실별 주차 배정은 문의 시 안내드립니다. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)