📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 신사동 가로수길 이면 초가성비! 전용률 89% 2층 실29.7평 알짜 사무실 & 쇼룸 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 강남구 신사동 핵심 블록! 압구정역·신사역 도보 9분 더블 생활권 ✔️ 신사동에서 보기 드문 파격적인 착한 임대료 (보증금 2,000만 / 월세 200만)! ✔️ 전용률 무려 89%! 군더더기 없는 실전용 약 29.7평(98.08㎡)의 반듯한 2층 공간 ✔️ 계단 이용이 가장 편리하고 선호도 높은 2층 황금 라인 ✔️ 위반건축물 없는 안전하고 투명한 제2종 근린생활시설 ✔️ 자주식 주차 가능 환경 & 층 내 단독 화장실 구비 ✔️ 패션/의류 브랜드 쇼룸, 디자인·광고 스튜디오, IT/스타트업, 뷰티 아카데미 강력 추천 ✔️ 공실 상태로 즉시 입주 가능 (원하는 컨셉으로 즉시 세팅 가능) ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 가성비사무실/쇼룸/상가 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 신사동 트렌디한 상권 이면에 위치한 지상 2층 제2종 근린생활시설 사무실 겸 상가 임대 매물입니다. 가로수길 및 압구정 로데오 상권과 인접하여 패션, 미디어, 뷰티, 크리에이티브 업종이 밀집한 최적의 비즈니스 인프라를 자랑합니다. 실전용 약 29.7평(98.08㎡)의 넉넉한 공간에 전용률이 89%에 달하여 기둥 간섭 없이 공간을 온전히 넓게 활용할 수 있습니다. 특히 신사동 권역에서 실30평형대 공간을 **보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원**이라는 압도적인 가성비로 임차할 수 있는 초특급 희소 매물입니다. 2층이라 계단 이동이 매우 수월하