2호선 삼성역 약 525m, 9호선 삼성중앙역 약 585m 거리 삼성동 업무시설 건물의 5층 사무실입니다. 테헤란로에서 들어간 이면 도로라 대로변 소음은 피하면서 테헤란로 업무 지구를 바로 오갈 수 있고, 월세 370만 원에 관리비를 합쳐도 월 고정 비용이 480만 원 수준입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 삼성동 (2호선 삼성역 약 525m, 9호선 삼성중앙역 약 585m) · 층 : 5층 (지하 2층 / 지상 10층 건물) · 전용면적 : 138.8㎡ (약 42.0평) / 공급 161.9㎡ (약 49.0평) · 방향 : 북향 · 보증금 5,000만 원 / 월세 370만 원 (부가세 별도) / 관리비 110만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (2005년 8월 사용승인) [공간] 현장 사진 기준 바닥과 조명이 정비된 공실 상태로 여러 면에 창이 나 있고 탕비실이 갖춰져 있습니다. 일반 사무실 기준 약 15~30명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 승용 승강기 1대, 주차 건물 총 9대, 개별난방, 철골철근콘크리트 구조. 주차 대수가 많지 않아 차량 이용이 많은 조직은 배정 가능 대수를 먼저 확인해 주세요. [추천] 테헤란로 업무 지구에 거점을 두려는 IT·컨설팅 조직이나 강남권 지사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)