3호선 신사역 약 459m, 학동공원 바로 앞 논현동 지상 4층 건물 전체를 한 회사가 통째로 쓰는 통임대 사옥입니다. 2017년 10월 사용승인된 건물로 외관 디자인이 특징적이고 각 층의 층고가 높은 편입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 논현동 (3호선 신사역 약 459m, 7호선 학동역 약 623m) · 층 : 지하 2층~지상 4층 전층 통임대 · 전용면적 : 996.84㎡ (약 301.5평) · 방향 : 남향 · 보증금 5억 원 / 월세 5,000만 원 (부가세 별도) · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제2종근린생활시설 (2017년 10월 사용승인) [공간 구성] 층마다 독립된 공간이라 임원실·회의실·업무 공간을 층별로 나눠 배치할 수 있고, 현장 사진 기준 옥상 테라스와 층별 발코니가 있으며 지하층은 층고 높은 통공간입니다. 일반 사무실 기준 약 125~200명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 승용 승강기 1대, 주차 총 7대, 개별난방, 철근콘크리트 구조. 창밖으로 학동공원을 두고 일할 수 있는 위치입니다. 관리 방식과 관리비는 문의 시 안내드립니다. [추천] 브랜드 이미지를 건물로 보여주려는 패션·뷰티·콘텐츠 기업 본사나 100명 이상 조직의 사옥에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 분할 임대 여부는 문의 시 확인해 드립니다. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)