[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 사창동 237-5번지 거래: 월세 보증금: 300만원 / 월세: 25만원 면적: 27.1㎡ (8.2평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-09 📍 청주시 서원구 사창동 단독주택 1층 소형 1층 점포, 저렴 임대료로 소규모 업종 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 호수, 출입 동선 간단 ✔ 전용 27.12㎡(8.2평) 컴팩트 면적 ✔ 보증금 300만 / 월세 25만 ✔ 부가세 없음, 관리비 0원 ✔ 즉시 협의 입주 가능 ✔ 엘리베이터 있음 🎯 추천 업종 • 소규모 사무·상담실 : 1층 접근성, 관리비 0원으로 유지비 절감 • 1인 미용·네일 : 8평대 규모, 월세 부담 낮음 • 공방·작업실 : 소형 단일 면적, 즉시 입주 용이 • 스튜디오·촬영실 : 간단한 출입동선, 합리적 임대료 ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 존재 여부 및 조건 확인 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 주차 가능 여부·대수 확인 • 단독주택 용도 내 허가 가능 업종 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 300만원 월세 = 25만원(부가세 없음) 관리비 = 0만원 면적 = 27.12㎡(8.2평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 소형 호실과 낮은 월부담으로 소규모 업종 스타트에 적합한 공간.