[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 분평동 1368번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 100만원 면적: 44.0㎡ (13.31평) 층: 1층 / 총 6층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-09 📍 분평동 호인리더스빌딩 1층 1층 13.3평, 소규모 매장·사무 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 44㎡(13.3평) 실용 면적 ✔ 1층 호실, 접근 편의성 ✔ 보증금 2,000만원, 월세 100만원 ✔ 부가세 별도, 비용 구조 명확 ✔ 관리비 6만원, 고정비 파악 용이 ✔ 즉시 입주 협의 가능 🎯 추천 업종 • 휴대폰·전자기기 매장 : 1층 접근성, 13평대 전시면적 적합 • 부동산·보험 사무 : 소형 면적, 즉시 입주 협의 용이 • 세탁 접수·수선소 : 근린생활시설 용도, 1층 출입 편리 • 네일·뷰티 케어 : 소규모 운영 적합 면적, 고정비 명확 • 테이크아웃 전문점 : 1층 동선 유리, 소규모 조리·판매 적합 ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 유무 및 조건 사전 확인 • 시설 인수 범위 및 원상복구 조건 확인 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 주차 가능 대수·조건 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 100만원(부가세 별도) 관리비 = 6만원 면적 = 44.0㎡(13.3평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 13.3평, 고정비 구조 명확한 소형 근린 상가.