대지면적 238㎡(약 72평) 제2종일반주거지역 건물 용도 제1종근린생활시설 현재 임차 중으로 월세수익 발생 매매가 6억 1,000만원 매매가격 조율 가능 현 상태 그대로 월세수익형 부동산으로 보유 가능 향후 직접 건축 및 신축부지로 활용 가능 구 화원교도소 후적지 개발에 따른 미래가치 기대 실사용과 장기투자를 함께 고려하기 좋은 위치 🌿 월세수익 받으면서 미래가치까지 기대할 수 있는 천내리 부동산 화원읍 천내리에 위치한 상가 및 토지 매매물건입니다. 대지면적은 238㎡, 약 72평이며 제2종일반주거지역에 해당합니다. 현재 건물은 제1종근린생활시설로 이용되고 있습니다. 현재 임차인이 있어 매수 후 기존 임대관계를 유지하면서 월세수익을 받을 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 당장 건축할 계획이 없다면 현재 상태 그대로 임대수익을 받으며 보유할 수 있고, 향후 필요에 따라 직접 건물을 신축하거나 새로운 용도로 활용하는 방안도 검토할 수 있습니다. 특히 이 일대는 구 화원교도소 후적지 개발과 연계해 향후 주변 환경 변화와 지역가치 상승을 기대해 볼 수 있는 지역입니다. 개발이 진행될 경우 주변 상권과 주거환경 개선에도 긍정적인 영향을 기대할 수 있어 장기적인 투자목적으로도 관심을 가져볼 만합니다. 사진에서 보듯이 도로에 접해 있어 차량 및 보행 접근성이 좋은 편이며, 현재 상가를 그대로 활용하는 방법부터 향후 신축까지 여러 방향으로 검토할 수 있는 부동산입니다.