✔ 위치 : 대구 달성군 유가읍 봉리 비슬타워 7층 ✔ 건물규모 : 지상 9층 중 7층 ✔ 공급면적 : 157.47㎡(약 47.6평) ✔ 전용면적 : 102.40㎡(약 31평) ✔ 현재 실용음악학원 운영 중 ✔ 임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 ✔ 매매가 : 2억3,000만원 / 가격조율 가능 ✔ 임차인이 있어 매입 후 바로 임대수익 발생 가능한 수익형 상가 대구 달성군 유가읍 테크노폴리스 중심상권에 위치한 비슬타워 7층 상가 매매 물건을 소개합니다. 비슬타워는 유가읍 봉리 테크노상업로에 위치한 상업시설로 확인되며, 주변으로 각종 상가와 학원, 음식점 등이 밀집해 있는 상권입니다. 해당 호실은 공급면적 157.47㎡, 전용면적 102.40㎡로 공간 활용도가 좋으며 현재 실용음악학원이 정상 운영 중입니다. 보증금 2,000만원에 월세 80만원의 임대조건으로 임차 중이어서 직접 영업 목적보다는 안정적인 월세수익을 원하는 투자자분들이 관심을 가져볼 만한 물건입니다. 특히 테크노폴리스는 주거·상업·교육·산업시설이 함께 형성된 대규모 개발지역으로, 대구시는 현풍·유가읍 일대를 첨단산업과 정주기능이 결합된 자족도시로 조성해 왔습니다. 사진에서 보듯 비슬타워 주변은 대로변을 따라 상가건물이 밀집해 있어 유가읍에서도 유동인구와 상업시설이 집중된 중심상권이라는 점이 장점입니다. 학원 임차인이 이미 영업하고 있어 공실 부담 없이 임대수익을 이어갈 수 있다는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 매매가는 2억3,000만원이며 가격조율도 가능합니다. 테크노폴리스 중심상권에서 임대수익이 발생하고 있는 상가를 찾으시는 분께 추천드릴 만한 매물입니다.