★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 남구 대명동, 남산역, 위치 좋은 매물 ◈ 2015년 10월 27일 준공, 엘리베이터 설치 ◈ 상가1,원룸5,투룸5,쓰리룸1,주인세대1 ( 총 13가구 ) ◈ 주차 8대 가능, 8X6X4 삼면 도로 접, 태양광 전기 설치 ◈ 매입 가격보다~ 손해보고 정리 하는 급매 코너 4층 상가주택 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 298.9㎡ ( 약 90.4평 ) ◈ 건 평 : 555.94㎡ ( 약 168평 ) ◈ 준공일 : 2015년 10월 27일 ◈ 도 로 : 8X6X4 삼면 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 제1종 근린생활시설( 소매점 ) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 상가1 ( 주차 8대 ) 2층 : 원룸2,투룸3 3층 : 원룸1,투룸2,쓰리룸1 4층 : 원룸2,주인세대1 ● 매매 금액 : 13억 9천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 6억원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 2억 7,100만원 ● 인수가 : 5억 1,900만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 585만원 ● 이자 공제 후 : 310만원 ( 수익율 약 7.2% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )