★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 남구 대명동, 안지랑역 역세권, 위치 좋은 매물 ◈ 2026년 8월달~ 뼈대만 남기고 올 리모델링 ( 창호까지 완벽 교체 ) ◈ 투룸5,쓰리룸4,주인세대1 ( 총 10가구 ) 자주식 주차 9대 ◈ 금액 절충 전~ 수익율 13.8% ( 절충 시 약 20% 예상 ) ◈ 전세대 풀옵션 ( 에어컨,세탁기,건조기,냉장고,가스렌지, 스탠바이미 TV ) 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 266.4㎡ ( 약 80.5평 ) 제2종 일반주거지역 ◈ 건 평 : 450.1㎡ ( 약 136평 ) ◈ 준공일 : 2006년 7월21일 ◈ 도 로 : 8X3 코너 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 양방 주차 9대 가능 2층 : 투룸2,쓰리룸2 3층 : 투룸2,쓰리룸2 4층 : 투룸1,주인세대1 ● 매매 금액 : 11억 9천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 3억 8천만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 4억 3,800만원 ● 인수가 : 3억 7,200만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 605만원 ● 이자 공제 후 : 428만원 ( 수익율 13.8% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )