★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 남구 대명동, 대명역, 위치 좋은 매물 ◈ 2022년 6월 9일 준공, 엘리베이터 설치 ◈ 근생1,원룸2,투룸2,쓰리룸2,주인세대1 ( 총 8가구 ) ◈ 손해 보고 급매!! 4층 주인세대 단독 복층형 ◈ 태양광 전기 설치!! 최고급 인테리어!! 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 225.1㎡ ( 약 68.2평 ) ◈ 건 평 : 419.05㎡ ( 약 127평 ) ◈ 준공일 : 2022년 6월 9일 ◈ 도 로 : 8X3 코너 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 제1종 근린생활시설( 소매점 ) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 근생1 ( 주차 6대 ) 2층 : 원룸1,투룸1,쓰리룸1 3층 : 원룸1,투룸1,쓰리룸1 4층 : 주인세대1 ( 복층형 ) ● 매매 금액 : 13억 5천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 7억 9천만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 2억 9,800만원 ● 인수가 : 2억 6,200만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 418만원 ● 이자 공제 후 : 135만원 ( 수익율 약 6.2% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )