★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 남구 대명동, 안지랑역, 위치 좋은 매물 ◈ 2020년 11월 19일 준공, 엘리베이터 설치 ◈ 상가1,원룸4,투룸6,주인세대1 ( 총12가구 ) 주차 6대 ◈ 20M 도로 접, 2020년 매입 가격 약 19억 3천만원 ◈ 현재 가격 15억 8천만원 ( 손해 보고 완전 급매 ) 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 296㎡ ( 약 89.5평 ) ◈ 건 평 : 480.47㎡ ( 약 145평 ) ◈ 준공일 : 2020년 11월19일 ◈ 도 로 : 20M 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 소매점 ( 1종,2종 기재안됨 ) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 상가1 ( 주차 6대 가능 ) 2층 : 원룸2,투룸3 3층 : 원룸2,투룸3 4층 : 주인세대1 ● 매매 금액 : 15억 8천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 8억 6천만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 3억 6,500만원 ● 인수가 : 3억 5,500만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 547만원 ● 이자 공제 후 : 225만원 ( 수익율 약 7.6% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )