★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 남구 대명동, 대명역, 위치 좋은 매물 ◈ 2020년 6월 4일 준공, 관리 상태 좋은 매물 ◈ 근생1,원룸6,투룸2,주인세대1 ( 총 10가구 ) 주차 5대 ◈ 2020년 매입 가격 약 11억 3천만원 ( 부가 비용 포함 ) ◈ 현재 호가 10억원!! 1억 이상 손해 급매!! 수익율 약 10% 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 209.9㎡ ( 약 63.4평 ) ◈ 건 평 : 398.76㎡ ( 약 120평 ) ◈ 준공일 : 2020년 6월4일 ◈ 도 로 : 6M 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 사무소 ( 1종,2종 기재 안됨 ) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 주차 5대 2층 : 원룸3,투룸1 3층 : 원룸3,투룸1 4층 : 주인세대1 ● 매매 금액 : 10억원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 4억 7천만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 1억 4,300만원 ● 인수가 : 3억 8,700만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 495만원 ● 이자 공제 후 : 299만원 ( 수익율 약 9.3% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )