[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 성화동 912번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 65만원 면적: 52.1㎡ (15.76평) 층: 층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-04 📍 청주시 서원구 성화동 단독주택 내 미용실 운영 이력, 뷰티 소규모 업종 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 52.11㎡(15.8평) 실사용 면적 ✔ 현재 업종 미용실, 운영 이력 있음 현시설 인수시 권리금 있음. ✔ 보증금 2,000만·월세 65만(부가세포함) ✔ 관리비 3만원 별도 부담 ✔ 단독주택 용도 건물 내 호실 ✔ 즉시 협의 입주 가능 🎯 추천 업종 • 미용실 : 현재 업종 동일, 즉시 협의 입주로 전개 용이 • 네일샵 : 전용 52.11㎡, 1~2인 운영 적정 규모 • 피부관리실 : 15.8평 규모, 시술 중심 소규모 운영 적합 • 속눈썹/반영구 : 예약제 시술형, 임대료 구조 무리 없음 ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 유무 및 조건 별도 확인 • 시설 인수 범위 및 인계 품목 확인 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 주차 가능 대수·조건 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 65만원(부가세 포함) 관리비 = 3만원 면적 = 52.11㎡(15.8평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 15.8평 규모와 미용실 이력, 즉시 협의 입주 가능한 뷰티 특화 소형 상가.