[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 산남동 964번지 거래: 월세 보증금: 1,500만원 / 월세: 105만원 면적: 141.1㎡ (42.69평) 층: 층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-04 📍 청주시 서원구 산남동 단독주택형 42.7평 주택형 공간, 즉시 협의 입주 가능. 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 141.12㎡(42.7평) 넓은 면적 ✔ 단독주택 용도, 주택형 콘셉트 가능 ✔ 보증금 1,500만원 ✔ 월세 105만원(부가세 별도) ✔ 즉시 협의 입주 가능 🎯 추천 업종 • 스튜디오/작업실 : 42.7평 전용면적, 주택형 콘셉트 운영에 적합 • 방문상담형 사무실 : 주택형 이미지와 면적 여유로 응대 용이 • 요가·필라테스 개인스튜디오 : 주택형 공간 활용, 수업실 구성 용이 • 공예·원데이클래스 : 넓은 면적, 체험·수업 동선 구성 수월 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 청구 조건 확인 • 단독주택 용도 건물의 용도변경 필요 여부 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,500만원 월세 = 105만원(부가세 별도) 면적 = 141.12㎡(42.7평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 42.7평 주택형 단독주택 공간, 즉시 협의 가능한 실용 임대.