[매물 핵심 정보] 주소: 상당구 문화동 14-2 거래: 매매 매매가: 240,000만원(24억원) 연면적: 855.7㎡ (258.86평) 층: 지상 5층 (건물 전체) 주차: 가능 8대 입주 가능일: 2026-10-03 상당구 문화동 14-2 | 2023 사용승인 멀티테넌트 제2종근린생활시설, 18실 전부 임대 중 🔍 매물 특징 지상 5층 철근콘크리트 구조 총 18호실, 엘리베이터 있음 2023-01-05 사용승인, 연식 부담 적음 연면적 258.9평, 대지 113.4평 전 호실 임대 중, 공실 리스크 낮음 ⭐ 핵심 강점 공실 0실 운영 중 임대중 월세 합계 834만원 보증금 합계 5억 3,200만원 순수익률 6.5566% ⚠️ 체크 포인트 융자 14억원 승계 가능 여부 확인 18실 멀티임대, 공용부 관리비 배분 체계 점검 임대차 계약 만기 분산도 확인 🎯 추천 매수자 멀티테넌트 안정 현금흐름 선호 레버리지 활용한 실투자금 효율화 지향 💰 수익 구조 보증금 합계 : 5억 3,200만원 임대중 월세 합계 : 834만원 표면수익률 : 4.17% 순수익률 : 6.5566% 실투자금 : 4억 6,800만원 📌 한줄 결론 2023 사용승인, 18실 풀임대 멀티테넌트