⭕본 매물은 서울시 모아타운 추진 중인 자양2동 B구역에 위치하고 있습니다. ⭕재개발유력매물이나 이주철거건축기간을 버티기 힘든 고령소유주로 매도 결정 ❌생각부동산 문의 없이 본 광고 통해 임의 방문시 신고되오니 주의 당부드립니다. 🚨재개발1순위지역- 자양동 모아타운추진1순위 2026년8월 조합설립공시 ☕감정평가액상승중- 성수동 대체투자처지목 현감정평가액 약26억원 지속적 상승중 ⛪재개발후기대수익 - 완공후 분양시 조합원분양가로 아파트2채소유권리 확보예측 ⛵시세차익기대가치 - 완공후 입주시 예상일반분양가로 약20억원의 재산증가가치예상 ⭕매매가격: 30억원 ⭕대지면적: 124.7㎡(37.7평) ⭕평당가격: 7,957만원 - 동급시세: 평당1억원 이상 ⛎주소: 자양동 649-9 ⛎용도: 제2종일반주거지역 ⛎건물: 지상1층-지상4층 다가구주택 (공부상4가구) ⛎준공: 2010.6.18.(사용승인일) ⛎면적: 124.7㎡(37.7평)/연면적231.84㎡(70.13평) ⛎교통: 성자초등학교앞버스정류장288m 도보4분 (네이버 기준) ⛎기대: 자양동 한강밸트 재개발추진1순위지역 높은개발압력 시세상승중 ⛎가치: 성수동인접지역 재개발 완공시 성수동신축급아파트가격형성 높은시세차익예상 ✅구조: 1층(필로티주차장), 2층(투룸1원룸1가구), 3층(투룸1가구), 4층(쓰리룸1가구) ✅수익: 임대현황 -보증금3억6천만원 월세관리비236만원 (상세내용 방문상담) ✅방향: 남동향(주출입구기준) ✅주차: 4대 ✅입주: 실입주 가능 (임차인 명도 별도 문의) ⛳누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게- 생각부동산에서 리스크 없는 좋은 매물을 소개합니다. ⛵주택 매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ✍믿을 만한 똑똑한 공인중개사가 필요하다면, 생각 부동산과 함께하세요:) : 취득세 양도세 등 예상 세금 안내, 전자계약, 실거래 신고, 자금조달계획서, 주택임대사업자 포괄양수양도처리, 대출상담사, 법무사연계 서비스를 완벽하게 제공해 드립니다:)