중곡동사거리의 코너에 위치한 상가주택으로 지하1층부터 지상 3층까지 근생으로 지상 4층부터 5층까지 주택으로 임대 또는 사용하고 있음 5층은 현재 주인이 거주하고 있어 매수인이 입주하고자 하는 경우는 하시 입주가 가능함 ♡북도로와 서도로를 접하는 코너건물로 접근성과 가시성이 뛰어남 ♡용마산역(7호선) 도보 7분의 역세권에 위치하고 있으며 배후에 아파트와 주택들이 밀집되어 있어 수요가 많은 지역임 현 건물은 용적률이 236.18%로 상한 200%보다 36.18%의 초과이득을 지닌 건물임 주택층을 근생으로 용도변경하여 수익성을 높힐 수도 있음 ♡매도인 책임으로 명도가 가능하므로 새로 신축하거나 리모델링을 계획하시는 매수인게는 유리한 조건의 매매임