★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 남구 대명동, 교대역, 위치 좋은 매물 ◈ 2017년 2월 8일 준공, 관리 상태 좋은 매물 ◈ 원룸17,쓰리룸2 ( 총 19가구 구성 ) 양방 주차 11대 ◈ 2017년 매입 가격 약 16억 4천!! 현재 가격 14억 5천만원!! ◈ 손해 보고 급매~ 수익율 10.7% 고수익 매물 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 368.6㎡ ( 약 111.5평 ) 제2종 일반주거지역 ◈ 건 평 : 597.38㎡ ( 약 180평 ) ◈ 준공일 : 2017년 2월8일 ◈ 도 로 : 6M 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 양방 주차 11대 2층 : 원룸6,쓰리룸1 3층 : 원룸6,쓰리룸1 4층 : 원룸5 ● 매매 금액 : 14억 5천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 6억 7천만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 1억 9,100만원 ● 인수가 : 5억 8,900만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 778만원 ● 이자 공제 후 : 527만원 ( 수익율 약 10.7% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )