🏢✨【 대명동 통건물 매매 】앞산·현충로 사이｜지하1층~지상4층 남구 대명동에 위치한 지하 1층 ~ 지상 4층 통건물 매매 소개드립니다. 🌳 앞산과 현충로 사이 좋은 입지 바로 옆 라인에는 앞산 카페거리가 형성되어 있고, 지하철역 입구도 도보 약 5분 거리라 교통과 생활환경이 모두 좋습니다. 🏠 직접 거주 + 임대수익 가능 현재는 주인세대가 직접 거주하고 있으며, 일부 층은 임대 중입니다. 건물을 매입해 주인세대로 직접 거주하면서 임대수익을 받으셔도 좋고, 전체를 임대로 운영하는 방법도 가능합니다. 💰 현재도 임대수익 발생 중 제가 확인한 현재 임대현황 기준으로 지하층과 일부 층에서 월 임대료 약 200만 원 가까이 발생하고 있습니다. 📈 전체 임대 시 월 400만 원 이상 예상 현재 주인세대가 사용하는 공간까지 임대로 전환한다면 전체 월 임대수익이 400만 원 이상 가능할 것으로 예상되는 건물입니다. ※ 실제 임대료와 수익률은 임대조건 및 공실 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 🏗️ 건축주·투자자분들도 눈여겨보세요 통건물을 매수해 보유·운영하실 분은 물론, 인접 주택과 함께 향후 빌라 등 개발을 검토하시는 건축주분들께서도 살펴볼 만한 물건입니다. 개발 가능 여부는 관련 법규 및 인허가 확인이 필요합니다. 🌿 조용하고 살기 좋은 주거환경 앞산이 가까워 공기가 좋고 동네가 비교적 조용해 직접 거주하기에도 좋은 위치입니다. ✨ 통건물 소유 + 실거주 + 임대수익 + 향후 활용가치 대명동에서 통건물 매매 찾고 계셨다면 직접 한번 보시길 추천드립니다. 📞 자세한 매매금액과 임대현황은 편하게 문의 주세요! 🏠 땅땅부동산 💛 실장 · 소속공인중개사 백현정 📞 010-8561-7459