◐ 사우역 도보2분 중심상권내 3층 코너건물 급매 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지상 3층건물 (연면적 331평) - 1층: 388.79㎡ (117.6평) - 2층: 352.82㎡ (106.7평) - 3층: 352.82㎡ (106.7평) - 주차: 5대 이상 / 엘리베이터: 1대 - 사용승인: 2001년 9월 준공 ▣ 토지면적: 570.1㎡ (약 172.5평) / 지목: 대 - 도로지분으로 빠지는 면적없는 활용도 높은 알땅으로 잘생긴 정방형 토지 ▣ 매매가: 60억 (평당 @3,479만) - 임대현황: 보증금 2억 / 월차임 1,700만 (부가세별도) ▣ 지역/용도: 준주거지역 / 제1,2종 근린생활시설 - 법정건폐율: 70% / 용적률 500% (7층까지 건축가능) ▣ 추천용도: 법인사옥.병원운영.근생시설 재건축.임대수익 ▣ 매물특징 - 김포골드선 사우역 150m(도보 2분)거리 초역세권 코너건물 - 김포시청앞 사우역세권 중심상권내 입지좋은 코너위치! - 건물바로앞 공영주차장을 끼고 있어서 주차환경도 좋음 - 사옥.병원.임대수익 등 기존 건물을 활용해도 좋고 목적에 따라 멸실후 6~7층 규모로 재건축시 자산가치 극대화! - 매입 희망시 매매가는 적극적으로 조율토록 하겠습니다! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945