🏢 매물 특징 및 입지 요건 ◈ 구도심의 활력과 신축 브랜드 타운의 배후수요를 동시에 확보 가능한 핵심 상권 ◈ 북변 재개발구역 대단지 아파트(약 6,000세대) 입주 예정으로 탄탄한 배후수요 확보 가능 ◈ 관공서(김포시청, 법원, 보건소, 복지관 등) 및 교육시설(초, 중,고) 등이 밀집한 김포의 대표적인 행정, 교육 생활 중심지 ◈ 넓은 대지면적의 희소성 있는 근생 빌딩으로 향후 지가 상승 및 재건축/리모델링 시 최고의 자산가치 확보 가능 ◈ 재1,2종 근린생활시설로 다양한 업종 활용 가능 (병〮의원, 학원, 독서실, 사무실, 스포츠시설, 키즈 관련 업종 등) ◌ 기존 유치원 용도로 신축한 건물 ◈ 안정적인 임대수익과 실사용을 함께 고려할 수 있는 자산 ◈ 건물 전면 노출성이 우수하여 접근성 및 가시성이 양호 ◈ 교통 여건 ◌ 김포골드라인 사우역 및 북변역 생활권 ◌ 김포대로(48번 국도) 및 주요 간선도로 접근 용이 ◌ 차량 진출입 및 대중교통 접근성 양호 ◌ 예타 통과 서울 5호선 연장 간접 수혜지역 🌐 담 당 자 : 공인중개사 양 병 옥 ✽ 전문가로서의 종합적 분석(AI 빅테이터)을 통한 맟춤형 컨설팅 제공 ✽ 고객의 Need에 부합한 책임중개 구현 ✽ 체계적인 시스템을 활용한 안정적 거래 실현 ✽ 신의와 성실로써 공정하게 중개 관련 업무 수행 ✽ 리스크 관리를 위한 최상의 중개서비스 제공 ☎️ 연 락 처 : 010-3313-3593 🟡 E - mail : raymond.yang@expkr.com 🟢 상담시간 : 연중 무휴, 오전 9시 ~ 오후 11시 (상담, 계약, 임장 등의 업무 수행으로 바로 통화가 되지 않을 수 있으므로 양해 바라며, 문자 남겨주시면 순차적으로 신속하게 연락드리겠습니다.