안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 🏢 불당동 실투자 & 실사용 강추! 교육연구시설(학원) 6층 상가 매매 안녕하세요! 불당동 상가·사무실 전문 라라부동산입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 불당동에 위치한 전용 29.3평(97.02㎡) 알짜 상가 매매 건입니다! 건축물대장상 '교육연구시설(학원)'로 등록되어 있어 학원, 교습소, 교육센터 또는 일반 사무실을 찾으시는 원장님과 대표님께 강력 추천해 드립니다. 직접 입주하여 사용하시기에도 좋고, 임대 수익형 투자용으로도 뛰어난 가치를 자랑합니다. ✨ ✨ 핵심 포인트 (Key Point) 🎓 학원/교습소 최적화: 용도 '교육연구시설' 등록으로 별도 용도변경 없이 바로 영업 가능! 💼 직접 사용 & 임대 수익 가능: 실입주 및 임대 세팅(보증금 1,000만 원 / 월 100만 원) 모두 용이 📐 매물 상세 정보 (Detail) 소재지: 충남 천안시 서북구 불당동 734번지 (6층) 거래형태 / 매매가: 매매 / 2억 원 면적: 전용 97.02㎡ (약 29.3평) / 계약 150.457㎡ 층수 / 방향: 6층 / 10층 (주된 출입구 기준 동향) 건축물용도: 교육연구시설 사용승인일: 2005년 10월 17일 임대 시 예상 수익: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 (VAT 별도) 💬 상담 및 방문 문의 가성비 좋은 매매가로 내 사업장을 마련하거나 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 매물입니다! 궁금하신 점이 있거나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 친절하고 정성껏 안내해 드리겠습니다. 🤝 📞 문의전화: 010-9002-9950 🏠 라라부동산 (불당동 상가·사무실 전문)