💥 이마트 인근 노출 잘되는 도로변 상권! 파격 조건으로 조정된 수익형 상가 매물 안내해 드립니다. 천안 북부권 대표 복합상권인 '마치에비뉴 1차' 상가 매매입니다. 최근 매도자분의 자산 재배치를 위해 기존 희망가에서 과감하게 금액을 낮춰 진행하는 만큼, 실속 있는 투자처를 찾으시는 분께 좋은 기회! ■ 매물 기본 정보 ▪︎소재지: 충남 천안시 서북구 한들1로 171(백석동,마치에비뉴 1차) 내 상가 * 주차시설 이용 가능 ▪︎전용면적: 62.40제곱미터(약 18.8평)/공급면적 112.86제곱미터 ▪︎매매가: 1억 6,500만원(건물분 부가세 별도) 💫 이 물건의 강력한 투자 포인트 ▪︎체인점 입점 상가(안정성 최고) - 현재 보증금 1,000만원/월세 60만원에 체인점(브랜드 지점)이 안정적 임대 운영 중 개인 상가보다 임대료 수납 및 관리가 안정적이라 마음 편한 투자 가능 ('28년 10월 만기+추후 연장 의사 확실) 잔금 치르고 바로 따뜻한 월세 수익을 누릴 수 있음. ▪︎가벼운 투자금과 높은 가성비 - 실속있는 금액대로 소액 상가 투자를 시작하고 싶으신 분들께 최적의 조건을 갖추고 있음. ▪︎우수한 가시성과 접근성 - 이마트 인근에 위치하며, 눈에 잘 띄는 노출 좋은 자리로 내부 컨디션 또한 매우 깔끔하게 유지되어 있음. ▪︎탄탄한 배후수요 - 천안 북부권 대단지 아파트 주거 밀집 지역과 인접하여 꾸준한 유입이 기대되는 상권 ▪︎스트리트형 설계의 장점 - 마치에비뉴1차 자체의 개방감 있는 저층 스트리트형 구조 특성상 보행자의 시인성과 접근성이 좋아 가시성이 뛰어남. 💓 수익률 체크 ▪︎보증금 제외 월세 60만원 기준, 연720만원의 안정적인 고정 수입이 보장(단순 수익률 약 4.65%) 조건이 워낙 파격적으로 좋게 나온 급매물인 만큼 빠른 거래가 예상됩니다. 현장 방문 및 자세한 계약 조건은 편하게 문의 주세요! 월정부동산 대표 홍승연(010.5176.0136)