제주 영어교육도시 인근 대정읍 보성리 2차선 접한 대지 586㎡ 및 건물 매매 매매 가격 및 가격 정보 매매가: 80,000만원 (8억 원) 3.3㎡당 단가: 약 450만 원 ​ 간략 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 **8 번지 토지면적: 586㎡ 건물연면적: 83.16㎡ (창고시설 / 블록조 / 사용승인일 1999.12.14) 지목 / 용도지역: 대지 / 계획관리지역, 자연취락지구 도로조건: 2차선 도로에 접함 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역이자 자연취락지구에 지정되어 있어 건폐율 50% 이하, 용적률 100% 이하를 적용받습니다. 향후 신축이나 증축 시 효율적인 토지 활용이 가능하며, 하수처리구역 내에 위치해 인허가 과정이 원활합니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 법적 규제에 따른 제한이 적습니다. 본 매물은 지목이 '대지'인 토지로, 농지에 해당하지 않아 외지인을 포함해 누구나 주소 이전이나 농취증(농지취득자격증명) 발급 절차 없이 자유롭게 취득하실 수 있습니다. ​ 추천 활용 시나리오 2차선 도로와 직접 접하고 있어 시원한 가시성과 접근성을 갖추고 있습니다. 근린생활시설 및 카페: 기존 창고 건물을 감성적인 공간으로 리모델링하거나 신축하여 1층 상가, 상층부 주택 형태의 근생 주택으로 운영하기 좋습니다. 맞춤형 단독주택: 건폐율이 높은 자연취락지구의 이점을 활용하여 정원이 넓은 주택을 조성할 수 있습니다. 교육 관련 시설 및 작업실: 영어교육도시와 인접한 특성을 살려 스튜디오, 개인 공방, 정원형 사무실 등으로 활용하기 적합합니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 사무실 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)