[매매] 원주시 행구동 고수익형 상가주택 (월 458만 원 입금) 📍 매물 개요 소재지: 강원특별자치도 원주시 행구동 매매가: 9억 원 총 보증금 / 월세: 2,300만 원 / 458만 원 (연간 5,496만 원) ✨ 이 매물의 핵심 장점 & 프리미엄 압도적인 수익률과 안정적인 현금흐름 매매가 9억 원 대비 연 5,496만 원의 풍부한 월세 수익이 발생하는 알짜 수익형 매물입니다. 총 10개 실(상가 1, 1.5룸 8, 주인세대 1)로 분산되어 있어 공실 리스크를 최소화했습니다. 2~3층 총 8가구가 선호도 높은 1.5룸 구조로 이루어져 있어 직장인, 1인 가구, 학생 등 임차 수요가 꾸준합니다. 주인세대 + 옥탑 공간의 뛰어난 활용성 4층 주인세대는 전용 옥탑을 갖추고 있어 공간 활용도가 매우 우수합니다. 실거주하면서 상가 및 주택 임대수익을 동시에 누리시거나, 현재처럼 통임대로 꾸준한 수익을 내기에 최적입니다. 행구동 입지 프리미엄 주거 환경이 쾌적하며 주요 도로망 접근성이 좋아 생활 인프라 이용이 편리합니다. 🏢 건물 임대 내역 1층 (상가 1실): 보증금 100만 원 / 월세 30만 원 2층 (1.5룸 4가구): 201호: 보증금 50만 원 / 월세 45만 원 202호: 보증금 300만 원 / 월세 38만 원 203호: 보증금 50만 원 / 월세 45만 원 204호: 무보증금 / 월세 35만 원 3층 (1.5룸 4가구): 301호: 보증금 200만 원 / 월세 50만 원 302호: 보증금 100만 원 / 월세 45만 원 303호: 보증금 200만 원 / 월세 40만 원 304호: 보증금 200만 원 / 월세 50만 원 4층 (주인세대 + 옥탑): 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 📞 중개업소 정보 & 문의 상호명:남원주코아루공인중개사사무소 ☎010-8792-5652 상세한 현장 안내 및 수익률 분석은 당근 채팅 또는 전화 문의 주시면 친절히 안내해 드립니다.