🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 ▶ 전용면적 - 약20.22평(66.84㎡) ▶ 분양면적 - 약20.22평(66.84㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 150만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제1종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2017.10.13 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 기장읍 좌천리 / 동부산농협 바로 맞은편 농협 이용 지역 주민 반복 동선 자연 노출 오래된 생활 수요 안정적으로 형성된 구역 ✅ 매물 조건 (3가지 선택 가능) 1층 단독 / 보증금 3,000 / 월세 150 (부가세 별도) 1층 + 창고 / 재고·비품 별도 보관 / 조건 별도 협의 1층 + 2층 전체 / 영업+작업실·사무·휴게 구성 가능 / 조건 별도 협의 ✅ 단독 건물 강점 집합상가 호실이 아닌 단독 건물 간판·외관·출입 동선 자유 설계 가능 공실 → 전 임차인 흔적 없이 처음부터 브랜드 구성 가능 업종 제한 없음 ⚠️ 고려 사항 좌천리 → 기장읍 중심 상권 대비 자연 유동 적음 목적 방문·지역 단골 중심 운영 전략 필요 1층 단독 vs 창고·2층 추가 → 사업 계획·자금 구조에 맞춰 결정 창고 면적·2층 조건 → 현장 방문 시 확인 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 농협 맞은편·단독 건물·사용 범위 선택 가능은 드문 유연한 구조. 운영 규모와 예산에 맞게 공간 구성 직접 결정 가능한 자리. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사