🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 ▶ 전용면적 - 약32.21평(106.48㎡) ▶ 분양면적 - 약32.21평(106.48㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 300만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 근린생활시설 ▶ 총3층 중 1층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2020.12.30 ▶ 주차 22대 ▶ 월관리비 약23만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 비스타동원2차 단지내상가 1층 500m 내 배후세대 5,572세대 일광역 인근 → 단지 외부 유입 수요 추가 기대 가능 입주민 매일 반복 방문 / 편의점 = 단지내 가장 안정적 업종 ✅ 매물 조건 1층 32평 / 보증금 5,000 정상 월세 300 (부가세 별도) 초기 6개월 월세 250 → 총 300만 원 절감 무권리 양도양수 / 편의점 시설 완비 즉시 인수 가능 ✅ 핵심 강점 무권리 → 편의점 양도양수에서 흔하지 않은 조건 6개월 월세 할인 → 초기 정착 기간 고정비 부담 완화 운영 중 매장 → 매출 자료 본사 시스템으로 정확 확인 가능 시설 완비 → 별도 구축 없이 즉시 운영 이어받기 가능 ⚠️ 확인 필수 사항 본사 가맹 승계 동의·교육 이수 요건 선행 확인 필수 잔여 가맹 계약 기간·로열티 구조 파악 양도양수만 가능 → 편의점 운영 확신 있는 분에게 적합 6개월 이후 월세 300 복귀 → 계약서 명확 기재 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 단지내 편의점·무권리·6개월 월세 할인 동시 충족은 드문 조건. 본사 승계 절차 + 매출 자료 현장 확인 후 판단 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사